In letzter Zeit hat die Beliebtheit von Privatunterkünften deutlich zugenommen. Anstatt sich ausschließlich auf Hotels und Pensionen zu verlassen, haben Reisende jetzt die Möglichkeit, über Plattformen wie Airbnb, HomeAway, Homelydays oder Wimdu Ferienhäuser von Privatpersonen zu mieten. Dieser wachsende Trend hat viele Immobilienbesitzer dazu ermutigt, ihre eigenen Häuser als Ferienunterkünfte vorzubereiten und anzubieten.

Um als Vermieter wettbewerbsfähig zu bleiben, ist es unerlässlich, sich etwas Mühe zu geben. Die Investition in die Renovierung und Sanierung der Immobilie kann sich langfristig auszahlen. Eine erfolgreiche Ferienvermietung kann für den Vermieter ein höchst profitables Unterfangen sein. Wenn man Kapital für die Sanierung benötigt, kann man einen Modernisierungskredit online finden.

Eine gute Planung ist das A und O

Die Entwicklung einer Strategie ist entscheidend. Priorisieren Sie wichtige Möbel für die Einrichtung der Ferienwohnung, bevor Sie an Accessoires denken. Es ist wichtig, realistisch zu sein und zu entscheiden, ob Sie wirklich einen Kronleuchter brauchen, wenn eine neue Matratze notwendig ist. Erstellen Sie einen Budgetplan, bevor Sie eine Anschaffung tätigen. Planen Sie Zeit für die Recherche ein und erkunden Sie verschiedene Geschäfte und Websites. Halten Sie die Augen nach Sonderangeboten offen. Nachdem Sie die wichtigsten Grundlagen aufgelistet haben, denken Sie über Accessoires nach, welche die vorhandenen Möbel ergänzen.

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Eine ansprechende Optik ist bei Ferienobjekten immer ausschlaggebend.

Moderne Haushaltsgeräte sind unverzichtbar

Klassische Haushaltsgeräte sind zeitlos und einzigartig. Es ist zwar nicht notwendig, immer die neuesten und modernsten Geräte zu haben, aber für die Zufriedenheit der Gäste und für positive Bewertungen ist es wichtig, bei der Haustechnik auf dem Laufenden zu bleiben. Es ist erwähnenswert, dass bestimmte Geräte sogar als Annehmlichkeiten betrachtet werden können, die auf der Website Ihrer Unterkunft beworben werden können. Annehmlichkeiten wie eine Waschmaschine oder eine Klimaanlage können Ihr Haus erheblich aufwerten und es von der Konkurrenz abheben.

Der Kühlschrank

Ein Kühlschrank wird oft als selbstverständlich angesehen, da er in der Regel sehr lange hält und im Vergleich zu anderen Haushaltsgeräten nur minimale Wartung erfordert. Es ist jedoch von entscheidender Bedeutung, dass Ihr Kühlschrank für Ihre kommenden Gäste in perfektem Zustand ist, denn er ist das wichtigste Gerät in jeder Küche. Kühlschränke haben in der Regel eine Lebensdauer von 10 bis 20 Jahren. Wenn Ihr Kühlschrank weniger als acht Jahre alt ist und Probleme aufweist, kann sich eine Reparatur lohnen. Ist er jedoch älter als 15 Jahre, ist es ratsam, ihn komplett zu ersetzen.

Es gibt mehrere Anzeichen, die darauf hindeuten, dass Ihr Kühlschrank ersetzt werden muss. Dazu gehören Kondensation oder Eisbildung, ständige Geräusche vom Motor und Ineffizienz bei der Aufrechterhaltung einer optimalen Kühlung. Wenn sich Ihr Kühlschrank der 10-Jahres-Marke nähert, ist es wichtig, ihn regelmäßig zu überprüfen, um sicherzustellen, dass er verderbliche Lebensmittel immer noch effektiv aufbewahrt. Außerdem ist es wichtig, den Kühlschrank nach jeder Abreise eines Gastes gründlich zu reinigen.

Waschmaschine

Wenn in Ihrer Ferienwohnung eine Waschmaschine vorhanden ist, werden Ihre Gäste sie wahrscheinlich auch benutzen. Waschmaschinen haben eine durchschnittliche Lebensdauer von etwa 10 Jahren. Es gibt mehrere Anzeichen dafür, dass es an der Zeit ist, Ihre Waschmaschine zu erneuern. Zum Beispiel könnte es im Inneren der Maschine anhaltend nach Schimmel riechen, auch wenn sie sauber erscheint. Außerdem kann ein Leck auf einen Riss im Schlauch hindeuten. Ähnlich wie bei Kühlschränken ist die Energieeffizienz entscheidend für die Entscheidung, ein älteres Modell zu reparieren oder zu ersetzen. Eine neue energiezertifizierte Waschmaschine eine umweltfreundlichere Wahl sein, da sie etwa 3.000 Gallonen Wasser pro Jahr spart und 25 % weniger Energie verbraucht.

Vieles kann man selbst machen

Bevor Sie alte Möbel ausrangieren, sollten Sie sich einen Moment Zeit nehmen, um über ihr Potenzial nachzudenken. Die Wiederverwendung oder kreative Nutzung der Teile kann neue Funktionalität und Ästhetik bieten. Wenn Sie einen alten hölzernen Fensterladen in ein dekoratives Wandstück verwandeln, können Sie ihn als praktischen Halter für Post, Postkarten oder Zeitschriften verwenden. Um eine langweilige Waschküche zu verschönern, können Sie Ihre Waschmaschine mit buntem Klebeband dekorieren.

Die Möglichkeiten zum Umdekorieren sind praktisch grenzenlos. Wenn Sie einen Kleiderständer aus einem Ast basteln, haben Sie eine einzigartige und stilvolle Möglichkeit, die Kleidung Ihrer Gäste aufzuhängen. Wenn der Platz begrenzt ist, kann ein Garderobenständer aus Metall eine praktische Lösung sein, wenn Sie keinen Kleiderschrank haben.

Übersehen Sie nicht die Möglichkeit, Ihr Haus mit umweltfreundlichen, selbstgemachten Gegenständen zu verschönern. Handgefertigte Holzmöbel können Sie zum Beispiel aus einer Holzpalette herstellen, die Sie bei einem örtlichen Händler kostenlos erhalten. Die Umwandlung einer Obstkiste in ein Bücherregal nach einem Anstrich ist eine weitere günstige und nachhaltige Option. Und wenn Sie Dosen als Blumentöpfe für den Garten oder den Balkon umfunktionieren, sparen Sie nicht nur Geld, sondern tun auch etwas für die Umwelt.

Den Blick in die Zukunft nicht vergessen

Kaufen Sie Haushaltsgeräte mit einer Garantie, um trotz der höheren Anschaffungskosten langfristig Geld zu sparen. Um zukünftigen Komplikationen vorzubeugen, vermeiden Sie Teppiche, die leicht verschmutzen, oder Holzböden, die sich schnell abnutzen. Diese Probleme können unangenehm zu beheben und kostspielig zu ersetzen sein.

Berücksichtigen Sie bei der Auswahl der Möbel für Ihre Ferienunterkunft in Europa die Bedürfnisse Ihrer typischen Gäste. Wenn Sie hauptsächlich Paare im Ruhestand zu Gast haben, sollten Sie auf bequeme und ausreichend große Sitzgelegenheiten Wert legen. Wenn Sie Familien beherbergen möchten, sollten Sie ein ausziehbares Schlafsofa einplanen, das sich leicht aufstellen lässt, sodass Sie später nicht nachrüsten müssen.

Ermitteln Sie die empfindlichsten Gegenstände und die schwer zu reinigenden Bereiche in Ihrem Mietobjekt. Auf diese Weise können Sie Wege finden, um die Notwendigkeit von Ersatz zu vermeiden. Entscheiden Sie sich zum Beispiel für Bettwäsche und Decken, die nicht einfarbig oder hell sind, da diese bei Verschmutzung sofort ersetzt werden müssten. Wenn Sie in Ihrer Ferienwohnung Haustiere erlauben, stellen Sie sicher, dass Ihre Wohnung diese Regel berücksichtigt. Wenn Hunde erlaubt sind, verzichten Sie auf einen aufwendigen Garten. Bei Katzen sollten Sie vermeiden, dass die Vorhänge den Boden berühren, um mögliche Schäden zu vermeiden.

Neue Tapeten sorgen für Abwechslung

Was ist Ihre Meinung zu Tapeten? Sie können einer leeren Wand Vielfalt verleihen oder Flecken kaschieren. Wiederverwendbare Tapeten bieten eine breite Palette von Möglichkeiten und sind einfach anzubringen. Wenn Sie es vorziehen, nicht die gesamte Wand zu tapezieren, gibt es Alternativen. Wandtattoos oder Aufkleber, die es in verschiedenen Farben und Größen gibt, können an jeder gewünschten Stelle angebracht werden und dienen dazu, hartnäckigen Schmutz zu verdecken. Eine andere Möglichkeit besteht darin, nur eine Seite eines Raumes zu tapezieren, anstatt alle Wände zu tapezieren.

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Vermieter einer Ferienimmobilie sollten diese immer gut in Schuss halten.

Auch kleine Räume können groß herauskommen

Schaffen Sie ein warmes und sinnliches Erlebnis für Ihre Gäste mit einer gemütlichen Ecke, in der sie sich entspannen, ein Buch genießen oder die Aussicht bewundern können. Fügen Sie kleinen Räumen einen Hauch von Einfallsreichtum hinzu - nutzen Sie den Raum unter der Treppe, indem Sie ihn in eine Leseecke verwandeln, oder nutzen Sie Ihren Dachboden für den gleichen Zweck. Bauen Sie um Ihre Fenster herum eingebaute Bücherregale ein, komplett mit einer Fensterbank. Dies ist besonders wichtig für kompakte Ferienhäuser, denn so können Sie den Raum optimieren und Ihren Gästen zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten bieten.

Komfort steht an erster Stelle

Gemütlichkeit ist ein wichtiger Aspekt des Gästeerlebnisses. Wenn Ihre Ferienwohnung eine Aufwertung benötigt, sollten Sie etwas Dauerhaftes bevorzugen: Komfort. Denken Sie daran, dass Ihre Gäste in Ihrem Mietobjekt ankommen, um sich zu entspannen. Stellen Sie sicher, dass Sie ihnen einen geeigneten Raum dafür bieten! Die Aktualisierung bestimmter Stoffe, Bettwäsche und Betten ist nicht nur ein Mittel zur Verbesserung des Gästeerlebnisses, sondern auch eine notwendige Routinemaßnahme.

Bettwäsche und Handtücher

Die Qualität der Bettwäsche und Handtücher in Ihrer Ferienunterkunft spielt eine wichtige Rolle, wenn es darum geht, Stammgäste zu gewinnen und positive Bewertungen zu erhalten. Während die Bettwäsche bei Ihnen zu Hause in der Regel wöchentlich gewechselt wird, müssen die Eigentümer von Kurzzeitunterkünften die Wäsche nach jeder Abreise eines Gastes waschen, selbst bei Aufenthalten von einer oder zwei Nächten. Dadurch kann sich die Lebensdauer der Bettwäsche stark verkürzen.

Um zu vermeiden, dass Sie ständig neue Bettwäsche kaufen müssen, ist es ratsam, in hochwertige Bettwäsche zu investieren, die speziell für Ferienunterkünfte entwickelt wurde und in der Regel eine höhere Fadenzahl aufweist und haltbarer ist. Frische Bettwäsche und flauschige Handtücher sind entscheidend für die Zufriedenheit der Gäste. Es ist empfehlenswert, Bettwäsche und Handtücher mindestens alle zwei Jahre oder sogar noch früher zu ersetzen. Vermietern wird empfohlen, mindestens zwei Garnituren Bettwäsche pro Bett und zwei Garnituren Bade- oder Strandtücher pro Gast bereitzuhalten. Nach der Abreise eines jeden Gastes ist es wichtig, die Bettwäsche gründlich auf Flecken, Risse oder andere Probleme zu überprüfen, die einen Austausch erforderlich machen könnten.

Kissen

In Ferienunterkünften kann man normalerweise nicht zwischen verschiedenen Kissen wählen, wie in einem Hotel. Es ist jedoch empfehlenswert, eine Auswahl an weichen und festen Kissen zu haben, um den unterschiedlichen Vorlieben der Gäste gerecht zu werden. Wann sollten Sie also Ihre Kissen austauschen? Synthetische Kissen halten bei richtiger Reinigung etwa 18-24 Monate, während Daunen- oder Federkissen bis zu 36 Monate halten können. Um Langlebigkeit und Hygiene zu gewährleisten, sollten Eigentümer von Immobilien Kissenschoner unter den Kissenbezügen verwenden, um sie zusätzlich zu schützen.

Matratzen

Anstatt Ihre Ferienwohnung mit Ihrem eigenen Haus zu vergleichen, sollten Sie sie als kleines Hotel betrachten, wenn Sie an den Austausch von Matratzen denken. Während Spitzenhotels ihre Matratzen oft alle drei bis fünf Jahre austauschen, können kleinere Hotels sie bis zu 10 Jahre lang behalten. Der wichtigste Faktor ist, ob Ihre Matratzen noch ihren Dienst tun. Urlauber wollen sich erholen und oft auch entspannen. Wenn die Matratzen in Ihrem Ferienhaus durchhängen, federn, fleckig oder schmutzig sind, sollten sie ausgetauscht werden.

Um die Lebensdauer der Matratzen in Ihrem Mietobjekt zu verlängern, sollten Sie sie regelmäßig wenden, am besten alle drei Monate. Nur so ist ein gleichbleibendes Maß an Unterstützung und Komfort für Ihre Gäste gewährleistet und die Gefahr des Durchhängens wird verringert. Wenn die Matratzen doppelseitig sind, können Sie sie auch zweimal im Jahr drehen. Wenn Ihre Unterkunft jedoch nur für kurze Zeiträume genutzt wird, ist eine so häufige Rotation möglicherweise nicht notwendig.

6. Juli 2023 18:49