Die Ferien in einem eigenen Haus verbringen, ohne Miete zu zahlen? Mit einem Fertighaus als Feriendomizil ist dies nicht nur eine Wunschvorstellung. Wir verraten alles über die Vorteile des eigenen Ferienhauses und erklären, was Sie dabei beachten müssen.

Wo darf ich ein Ferienhaus errichten?

Der Bau von einem Ferienhaus in der Nähe des eigenen Grundstückes kann Ihnen einen netten Zusatzverdienst bringen, wenn es vermietet wird. Natürlich können Sie das Haus auch selbst als Feriendomizil nutzen und sparen sich so die Urlaubskosten. Allerdings ist es notwendig, das Bauvorhaben beim örtlichen Bauamt anzugeben und dabei auch den jeweiligen Bebauungsplan einzusehen. Je nach Kommune und Landesbauordnung können die Vorgaben und Bedingungen für das Errichten des Ferienhauses nämlich stark variieren.

Wo finde ich das passende Grundstück?

Wenn Sie planen, eines oder mehrere Fertighäuser als Feriendomizile zu errichten, bietet sich dafür häufig eine bereits bestehende Ferienanlage an. Allerdings sind diese Grundstücke meist bereits bebaut, sodass das bestehende Haus übernommen oder abgerissen werden muss. Eine Alternative hierzu sind Mini-Feriensiedlungen, die bereits in Planung, jedoch noch nicht fertig bebaut sind. Abgesehen davon kann man, besonders in der Nähe touristischer Gebiete, mit etwas Glück natürlich auch einzelne Grundstücke erwerben und diese zum Bau des Ferienhauses nutzen.

Was muss ich beachten, wenn ich ein Ferienhaus baue?

Auch, wenn beim Kauf eines Fertighauses ein großer Teil der Planung und Organisation, die beim Hausbau üblich ist, wegfällt, gibt es einige Punkte, die Sie unbedingt beachten sollten:

• Baugenehmigung: Prüfen Sie vor dem Kauf eines Grundstücks oder Hauses unbedingt, ob diese den geltenden Richtlinien für eine Bebauung entsprechen. So können Sie im Nachhinein böse Überraschungen vermeiden.
• Zweitwohnsitz: Soll das Ferienhaus als Zweitwohnsitz dienen? Dann wird auch hier eine entsprechende Anmeldung samt Genehmigung fällig.
• Vermietung: Wollen Sie Ihr Ferienhaus ganzjährig oder saisonal vermieten? In diesem Fall müssen ebenfalls bestimmte Vorgaben eingehalten und steuerrechtliche sowie baurechtliche Vorschriften erfüllt werden.
• Erreichbarkeit: Ein wichtiges Thema, wenn es darum geht, das Feriendomizil bequem und flexibel nach Bedarf nutzen zu können. Gerade bei Fertighäusern ist es sinnvoll, einen gut befahrbaren Transportweg zu haben, damit die Lieferung nicht zusätzlich erschwert oder verzögert wird.
• Infrastruktur: Vor dem Kauf und der Bebauung des Grundstücks sollten Sie sich darüber im Klaren sein, wie weit dieses bereits erschlossen ist. Gibt es einen Zugang zu Strom, Wasser, Gas und Telefon? Das alles wirkt sich auf den Komfort und die Lebenszufriedenheit aus, die das neue Feriendomizil künftig ermöglicht.

Was kostet es, ein Ferienhaus zu bauen?

Die Kosten für den Bau oder die Errichtung von einem Feriendomizil können je nach Größe, Lage und Bauart des Hauses stark variieren. Zusätzlich zu den Kosten für das Grundstück und das Ferienhaus bzw. dessen Einrichtung kommen noch weitere Kosten wie Steuern, Gebühren und Versicherungen auf Sie zu. Mit dem Erwerb eines Ferienhauses können Sie einen Teil dieser Kosten einsparen - eine genaue Kalkulation der erwarteten Zahlungssumme ist dennoch in jedem Fall sinnvoll, um das eigene Budget besser planen zu können.

Fazit

Der Bau eines eigenen Feriendomizils in der Nähe des eigenen Wohnortes ist in vielen Fällen möglich. Mit dem Kauf eines Fertighauses können Sie dabei sowohl Zeit als auch Baukosten sparen und so schon bald den wohlverdienten Urlaub im eigenen Ferienhaus genießen.

11. Juli 2023 19:44