Ein eigenes Ferienhaus bringt verschiedene Vorteile mit sich: Sie erwerben Eigentum, das sich mit der Zeit zu einer interessanten Geldanlage entwickeln kann. Ihre Urlaubskosten sind gering und Sie können durch Vermietung Einnahmen generieren. Beim Kauf gibt es aber einige Dinge zu beachten: Die Lage sollte stimmen und Sie sollen sich in dem Haus auch nach Jahren noch wohlfühlen.

Mit dem eigenen Ferienhaus sind Vorteile verbunden

Sie lieben eine bestimmte Urlaubsregion und reisen immer wieder dorthin? Dies kann im Verlauf der Jahre teurer werden als der Erwerb eines eigenen Ferienhauses. Wenn Sie merken, dass die Kosten Jahr für Jahr steigen und die beste Reisezeit schnell ausgebucht ist, sollten Sie über die Investition in ein eigenes Ferienhaus nachdenken. Gerade in den beliebtesten Regionen in Deutschland und Europa gibt es viele interessante Angebote. Da Sie mit einem Ferienhaus Eigentum erwerben, haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Feriendomizil mit einem Immobilienkredit zu finanzieren. Die Kreditanbieter verlangen in der Regel nicht, dass Sie in der finanzierten Immobilie dauerhaft wohnen. Dies ist nur bei der Vergabe bestimmter Förderkredite der Fall, die an das Objekt gebunden sind. Mit einem klassischen Immobilienkredit können Sie auch eine Immobile finanzieren, die Sie nicht selbst bewohnen oder vermieten möchten. Dabei ist immer ein Vergleich der Kreditanbieter zu empfehlen, um die am besten passenden Konditionen zu finden.

Die Finanzierung muss auf einem sicheren Fundament stehen

Die Immobilienfinanzierung für ein Ferienhaus muss auf einem ebenso sicheren Fundament stehen wie eine Finanzierung, die Sie für ein selbst bewohntes Eigenheim beantragen. Allerdings gibt es einen kleinen Unterschied: Wenn Sie nicht vor Ort sind, können Sie die Ferienimmobilie vermieten. Damit generieren Sie Einnahmen, die Sie für die Tilgung des Kredites verwenden können. Wenn die Immobilie in einer Region gelegen ist, in der ein hohes Interesse an einer Anmietung vorhanden ist, lassen sich die Mieteinnahmen in die Finanzierung einkalkulieren. Somit können Sie die Finanzierung auch bei einem geringeren Einkommen bewilligt bekommen.

Aufnahme eines Privatkredits in die engere Wahl nehmen

Als Alternative zur klassischen Immobilienfinanzierung gibt es Privatkredite. Diese werden von Geldgebern zur Verfügung gestellt, die über ein privates Vermögen verfügen, mit dem sie arbeiten können. Ein Privatkredit kann günstiger sein als eine klassische Immobilienfinanzierung. Sie können ihn auch in die engere Wahl nehmen, wenn die klassische Finanzierung abgelehnt wurde. Allerdings achten auch private Geldgeber auf die Bonität und lassen sich Einkommensnachweise zeigen. Im Kontext mit einer möglichen Vermietung können Sie auf diesem Wege aber eine günstige Finanzierung bekommen.

Schöne Ferienimmobilien zur Auswahl

Vor der Entscheidung für eine Ferienimmobilie ist es empfehlenswert, verschiedene Angebote miteinander zu vergleichen. Die Unterstützung durch einen Immobilienmakler kann Ihnen helfen, in dem von Ihnen gewünschten Ort oder in einer bestimmten Region die passende Ferienimmobilie zu finden. Sie haben die Möglichkeit, Wünsche anzugeben oder auch einen Preis zu definieren. In vielen Fällen ist die Zusammenarbeit erfolgreich.

Das gibt es beim Kauf einer Ferienimmobilie zu beachten

Wenn Sie sich für den Kauf einer Ferienimmobilie entscheiden, gibt es einige Dinge zu beachten. So müssen Sie auf eventuelle Mieteinnahmen Steuern zahlen. Es ist hilfreich, wenn Sie sich über diese Dinge vorab informieren, um später keine Probleme zu bekommen.

Fazit

Mit dem Kauf einer Ferienimmobilie können Sie Kosten beim Urlaub sparen und durch Vermietung Geld verdienen. Die Finanzierung kann durch einen Kredit erfolgen. Beachten Sie aber auch die steuerrechtlichen Vorgaben einer Vermietung, die für Ferienimmobilien gelten.

5. September 2023 14:59