Zusätzliches Einkommen mit Ferienhäusern – Lohnt sich das?
In diesem Jahr geht es uns an den Geldbeutel. Alles wird teurer, das ist deutlich zu spüren. Da fragen sich viele, wo sie Geld sparen und mit was sie ein zusätzliches Einkommen generieren können. Was bislang ungenutzt blieb, wird plötzlich zur Einkommensquelle. Wer das Glück hat, ein Zimmer, eine Wohnung oder gar ein ganzes Haus vermieten zu können, der wird diese Option derzeit vermutlich in Erwägung ziehen. Doch lohnt sich ein zusätzliches Einkommen mit Ferienhäusern?
Das Geld fällt nicht vom Himmel – Investitionen sind notwendig
Wer ein Ferienhaus anbieten möchte, der sollte sich dieses zunächst genauer ansehen. Oft sind Immobilien in einem Zustand, dem man anderen nicht wirklich zumuten kann. Touristen haben mittlerweile eine große Auswahl an Unterkünften und sind dementsprechend wählerisch. Daher gibt es viele Tipps zur Suche nach der perfekten Unterkunft.Geld lässt sich also nur dann verdienen, wenn man ihnen etwas bieten kann.
Den Zustand der Immobilie objektiv bewerten
Als erster Schritt sollte deshalb der Zustand der Immobilie objektiv bewertet werden. Es kann durchaus sein, dass kleinere, mittlere oder sogar größere Renovierungsarbeiten anstehen. Diese können strukturell, funktional oder ästhetisch sein.
Ein Kostenvoranschlag für die Arbeiten hilft dabei, den finanziellen Aufwand mit den zukünftigen Gewinnprognosen zu vergleichen. Es kann sein, dass sich das Vermieten eines Ferienhauses erst in ein paar Jahren aus finanzieller Sicht lohnt.
Die richtige Einrichtung wählen
Der letzte Schritt bei den Renovierungsarbeiten ist die Einrichtung. Unmöbliert kann eine Ferienwohnung natürlich nicht vermietet werden. Wenn diese zu vollgestellt oder nach einem sehr subjektiven Geschmack eingerichtet ist, fühlen sich Gäste hier ebenfalls nicht wohl.
Bei der Einrichtung sollte sowohl die Funktionalität als auch eine neutrale Ästhetik bedacht werden. Da Ferienhäuser von einer Person nicht ganzjährig bewohnt werden, ist Stauraum weniger wichtig. Vielmehr sollte auf ein Wohlfühlklima geachtet werden, das Orte zum Entspannen und Verweilen enthält.
Ferienwohnungen sind an sich kein passives Einkommen
Selbst direkt betriebene Casinos der N1 Interactive-Gruppe sorgen mit Glücksspielgewinnen nicht für passives Einkommen. Der Grund? Sie müssen hierfür etwas tun, auch wenn es nur das Drücken eines Buttons in einem Online Slot ist. Ähnlich sieht es bei Ferienhäusern aus. Sie lassen sich weder von alleine vermieten, noch reinigen.
Plattformen wir unser Ferienhausmarkt sind eine tolle Möglichkeit, um Ihr Angebot zu bewerben. Dennoch müssen Sie Fragen von Urlaubern beantworten, diese am Anreisetag begrüßen, nach der Abreise alles säubern und für den nächsten Gast herrichten. Auch die weitere Verwaltung, wozu das Überprüfen von Geldeingängen gehört, kostet Zeit.
Überlegen Sie sich, wie viel Zeit Sie aufwenden können, um all dies selbst zu übernehmen. Wenn Sie der Meinung sind, dass manche oder alle dieser Aufgaben von einem externen Unternehmen oder einer Hilfskraft übernommen werden können, dann müssen Sie die zusätzlichen Kosten bedenken.
Der Kosten-Nutzen-Vergleich
Sobald all diese Überlegungen angestellt wurden, müssen Fakten geschaffen werden. Wie bereits beim ersten Schritt erwähnt, lohnt es sich, alle einmaligen und wiederkehrenden Kosten aufzuschreiben und den Gesamtbetrag mit der Rentabilität des Ferienhauses zu vergleichen.
Um Letztere herauszufinden, lohnt es sich mit einem Experten zu sprechen oder selbst Recherchen anzustellen. Ähnliche Objekte in der Umgebung bieten einen Hinweis darauf, wie viel Sie pro Tag verlangen können. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel und natürlich auch zu Attraktionen spielt bei der Preisgestaltung einen wichtigen Teil.
So natürlich auch der Zustand der Ferienwohnung und was diese selbst zu bieten hat. Betrachten Sie Ihre Immobile aus den Augen eines Touristen. Was würden Sie sich von Ihrem Ferienhaus wünschen, wenn Sie zum Urlaub machen in Ihre Stadt, Ihre Region kommen?
Wer auf der Suche nach schnellem Geld ist, wird mit dem Vermieten einer Ferienwohnung wenig Freude haben. Das gelingt wohl nur, wenn man sämtliche Arbeiten auslagert. Das geht jedoch wieder an den Geldbeutel.
13. September 2023 16:14