Eine Ferienwohnung zu besitzen, ist eine Investition, die vor allen Dingen mit Blick in Richtung Zukunft gemacht wird. Denn viele Vermieter sehen ihre Ferienwohnung als Altersvorsorge an. Bei einer guten Auslastung kann damit gutes Geld verdient werden. Auf der anderen Seite wollen sie ihre Wohnung hin und wieder auch selbst benutzen und beschäftigen sich eventuell mit dem Gedanken, später die Wohnung für eigene Zwecke zu verwenden.

Bis es jedoch soweit ist, gilt es, die Ferienwohnung möglichst effektiv und gewinnbringend zu vermarkten und zu vermieten. Leerstand bedeutet immer Verlust. Darum ist es wichtig, dass nicht nur in der Hauptsaison die Ferienwohnung gut nachgefragt wird, sondern im besten Fall auch in der Nebensaison. Für Letztere lohnt es, auch über langfristige Vermietungen nachzudenken, um in der Nebensaison eine bessere Auslastung zu erzeugen.

Damit das gelingt, ist es wichtig, dass die Strategie im Rahmen der Vermarktung gut durchdacht ist. Außerdem muss der Mietvertrag so gestaltet sein, das sich möglichst viele Urlauber davon angesprochen fühlen.

Wird eine Ferienwohnung von einem Urlauber angefragt, dann erhält er nicht nur eine Zusage, sondern auch den Mietvertrag. Und dieser muss unterschrieben werden, damit eine Vermietung stattfinden kann. Hier gilt es, alle notwendigen Daten systematisch zu erfassen und darzustellen, damit sie übersichtlich wirken und für den Urlauber auch verständlich sind. Der Mietvertrag gilt als Grundvoraussetzung für die Vermietung der Ferienwohnung. Egal ob kurzfristige oder langfristige Vermietung – ohne einen guten Mietvertrag geht nichts.
Obendrein ist wichtig, dass die Ferienwohnung für eine langfristige Vermietung eine gute Ausstattung mit sich bringt. Die Konkurrenz schläft nicht und bringt immer wieder neue Immobilien auf den Markt. Hier gilt es, nicht nur den Anschluss zu behalten, sondern der Konkurrenz immer einen Schritt voraus zu sein. Urlaub bedeutet nämlich nicht nur Erholung, sondern auch Wellness, Wohlbefinden und Auszeit vom Alltag. Und das muss in einer entsprechend angenehmen Umgebung und Ferienwohnung möglich sein.
Verweilt der Gast lediglich wenige Tage in einer Ferienwohnung, dann sind mitunter nur elementare Dinge wie ein bequemes Bett, ausreichend Platz und eine gut eingerichtete Küche notwendig. Wer aber länger bleiben möchte, verlangt neben den normalen Ausstattungsmerkmalen auch das Besondere. Er verlangt Service, Komfort und Qualität. Und all dies gilt es, in der Ferienwohnung zu vereinen, um eine möglichst hohe Auslastung erzielen zu können und um gute Erträge mit der Ferienwohnung zu erwirtschaften. Denn Leerstand bedeutet Verlust – eine Faustregel, die jedem Besitzer einer Ferienwohnung geläufig sein muss.

25. Juni 2019 08:50