Mit dem Thema Renovierungen und Instandhaltung müssen sich über kurz oder lang alle Immobilienbesitzer auseinandersetzen. Das betrifft allerdings auch die Besitzer von Ferienappartements, - wohnungen und Ferienhäusern. Wer sein Feriendomizil Urlaubern in einwandfreiem und in einem sauberen Zustand anbietet, profitiert von einer besseren Auslastung, höheren Mietpreise, erzielt eine Wertsteigerung seiner Immobilie (Werterhalt) und vermeidet natürlich auch größere und aufwändigere Renovierungskosten durch jahrelangen Verschleiß.

Wer mit dem Gedanken spielt, zu renovieren und dem Trend Naturstein standhalten will, ist gut beraten, wenn er sich im Vorfeld ausreichend informiert und vor allem die Preise von Spezialisten wie Steinmetzen vergleicht. Dabei kann es durchaus passieren, dass ein Steinmetz, der vielleicht 300 Kilometer von der Nordsee bzw. vom Ferienhaus, seinen Firmensitz hat, günstigere Preise anbietet als der Steinmetz vor Ort. Deshalb ist es überaus wichtig, Preise zu vergleichen.

Steuern sparen

Renovierungskosten können beim Finanzamt steuerlich abgesetzt werden. Dabei gilt das Reparieren von Fenstern, Zäunen, Türen sowie auch das Wände streichen als Werterhalt und kann daher steuerlich geltend gemacht werden. Größere Instandhaltungs- oder Renovierungsmaßnahmen wie z.B. der Umbau der Außentreppe aus Stein oder die Verkleidung der Außenfassade mit Naturstein verändern den Gesamtwert der Ferienimmobilie. Die Arbeiten werden daher dem Gebäuderestwert zugeschrieben, weshalb es möglich ist, im Anschluss an die Arbeiten einen höheren Restwert für das Gebäude abzuschreiben.

Naturstein liegt im Trend

Naturstein ist ein natürliches uraltes Material, das einerseits äußerst robust, widerstandsfähig, nachhaltig und langlebig ist, es aber andererseits einer besonderen und professionellen Bearbeitung bedarf. Am besten überlässt man die Renovierungs- oder Umgestaltungsarbeiten mit Naturstein einem Fachmann, einem Steinmetz. Alte Außenfassaden oder alte Außentreppen erhalten einen neuen Glanz mit Granit, oder Marmor. Selbst in der Küche macht sich eine Arbeitsplatte aus Naturstein hervorragend, das hat Stil und verschönert das Ambiente. Ein Steinmetz renoviert, reinigt, poliert oder versiegelt die jeweilige Steinart entsprechend fachmännisch und sorgt dafür, dass die Immobilie ihren Wert erhält oder ihren Wert steigert. Das Leistungsspektrum solcher Fachleute umfasst alle Bearbeitungsmethoden: Schleifen, bürsten, polieren, versiegeln, reinigen, kristallisieren und vieles weitere mehr. Je nachdem, welche Natursteinart ausgesucht wird, kann sich jeder Immobilienbesitzer darauf verlassen, dass die Arbeiten auf seine Bedürfnisse und auf die Bedürfnisse des Natursteins abgestimmt sind.

Gut zu wissen

Basalte und Granite sind Natursteine und sie gelten als sehr hart. Bei den Sedimentgesteinen (Sandstein, Kalkstein, Plattenkalk) handelt es sich um ein eher weicheres und saugfähigeres Material, das hervorragend zu bearbeiten ist. Sie sind nicht ganz so widerstandsfähig, was bedeutet, dass ihre Druck- und Abriebfestigkeit deutlich geringer ist. Sie eignen sich allerdings schon alleine wegen ihrer warmen Farbtöne für den Innenbereich – beispielsweise als Arbeitsplatte für die Küche.

1. Januar 2020 18:59