Vermieter möchten natürlich, dass die von ihnen angebotene Wohnung nach Möglichkeit dauerhaft und ohne Leerstände zu einem guten Preis gemietet wird. Es ist allerdings essentiell, dass sich Vermieter im Vorfeld informieren, was bei Mietern aktuell wirklich gefragt ist, bevor sie Modernisierungs- oder Renovierungsarbeiten durchführen.

Beispielsweise steht ein pflegeleichter Balkonboden, neue Fenster und ein modernes Bad bei Mietern besonders hoch im Kurs. Worauf sie außerdem Wert legen, zeigt der folgende Beitrag.

Die Lage

Natürlich möchten Mieter an einem Ort Leben, der die höchste Lebensqualität verspricht. Daher gibt es in jeder Stadt Viertel, die besonders beliebt sind. In weniger gefragten Wohnvierteln kommt es den Mietern dagegen hauptsächlich auf den Mietpreis an. Oft reicht es dann aus, wenn die Küche beispielsweise nur über die absoluten Grundlagen, wie Herd und Spüle, verfügt. Auch sind diese Mieter häufig zu Renovierungen in Eigenregie bereit.

Selbst eine sehr hochwertige Ausstattung kann die Lage in der Regel nicht ausgleichen. Verfügen die Mieter über ein geringes Einkommen, geben sie sich auch mit unrenovierten Wohnungen zufrieden. Dies ist bei Menschen mit einem höheren Einkommen anders. Diese lehnen Wohnungen, die nicht frisch renoviert sind, häufig ab. Generell ist es für Vermieter daher empfehlenswert, ihre Wohnung stets in renoviertem Zustand zu vermieten.

Aufzug und Balkon

Hinsichtlich der jeweiligen Lage der Wohnung innerhalb des Hauses, erfreuen sich besonders die erste und die zweite Etage einer großen Beliebtheit. Falls eine Terrasse oder ein Garten vorhanden ist, ist auch das Erdgeschoss sehr gefragt. Befindet sich die Wohnung oberhalb der dritten Etage, wünschen sich Mieter einen Aufzug.

Außerdem ist es sehr schwer, Wohnungen zu vermieten, die keinen Balkon oder einen Außenbezug aufweisen. Das Gesamtwohlbefinden wird durch einen Balkon maßgeblich gesteigert. Falls also die Möglichkeit besteht, einen Balkon nachträglich anbringen zu lassen, sollten Vermieter diese Chance nutzen.

Küche und Badezimmer

In der Regel ist es sehr schwer, Mieter zu Anfangsinvestitionen zu bewegen, beispielswiese in Form einer Einbauküche. Daher gilt grundsätzlich, dass sich Wohnungen ohne eine Einbauküche schwerer vermitteln lassen. Oft ist es schon ausreichend, wenn eine zeitlose Einbauküche und Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und eine Geschirrspülmaschine vorhanden sind.

Potentielle Mieter sind im Übrigen eher abgeneigt, wenn die Wohnung ein innenliegendes Bad aufweist. Die Vermietbarkeit wird durch ein modernes und gepflegtes Badezimmer maßgeblich gesteigert. Negativ-Merkmale, wie beispielsweise ein nicht vorhandener Balkon, können durch ein zeitgemäßes Wannen- oder Duschbad durchaus ausgeglichen werden. In Kombination mit einer vorhandenen Einbauküche können die Mieteinnahmen so bereits maßgeblich erhöht werden.

Haustierhaltung und Nebenflächen

Fast 35 Prozent der Mieter möchten mit einem Haustier in die neue Wohnung einziehen. Besonders häufig handelt es sich dabei um eine Katze oder einen Hund. Das Mieterangebot wird somit stark verringert, wenn keine Haustiere in einer Wohnung gewünscht sind. Falls es sich um Wohnungen handelt, für welche die Nachfrage generell gering ausfällt, ist es daher empfehlenswert, flexibel hinsichtlich der Haltung von Haustieren zu reagieren. So kann in das Wohnungsangebot beispielsweise der Hinweis „Haustierhaltung nach Vereinbarung“ untergebracht werden.

Darüber hinaus setzen Mieter oft vorhandene Nebenflächen, wie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller oder einen Boden- oder Kellerabstellraum voraus. Besonders in der Stadt ist auch ein fester PKW-Stellplatz sehr begehrt – für diesen sind Mieter auch bereit, gerne etwas mehr zu zahlen.

2. November 2020 17:39